外墙渗水的处理方法 渗水原因和解决办法

更新时间:2024-05-25

外墙渗水在现代的建筑物中还是比较常见的,外墙渗水有很多不良的影响,首先外墙长期的渗水严重的影响建筑的外观效果,容易导致外部的装修材料发霉或者是脱落。其次漏水严重的还会深入到室内,破坏室内的已有装修。外墙渗水一定要及时的进行处理,找到渗水的原因才能及时的解决问题,不然长时间的渗水还会造成安全隐患。

外墙渗水

外墙渗漏产生的主要原因

设计问题

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中,基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异,使房屋的防水设计带有一定的复杂性,一旦工程的防水设计出现问题,则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中,灰缝,尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂缝,进而造成墙体的渗漏问题。

施工因素

从施工的方面来看,因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多:

外墙渗漏的处理方法

对于已经出现渗漏的建筑物外墙,目前处理的办法主要有三种:

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中常常得不到实现。

2、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。而且只能治表,不能从根本上解决问题,常常是处理完一个漏点,水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂,对基层的要求不高,清理干净基层后,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实,然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面,防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上,与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐,硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体,来堵塞水泥基毛细孔,使其形成既透气又憎水的永久防水层,雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹,墙面将始终处于干燥状态,达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉,且处理效果良好。

外墙渗水的原因是多方面的,这就要求我们在整个施工的过程中都要严加把关,从结构设计到主体施工都要非常的注意,有很多外墙渗水都是因为施工的过程中不精细导致的。材料也非常的重要,好的外墙防水也是预防外墙渗水的重要措施。如果发生了外墙渗水的现象,要根据产生的原因确定解决的办法,现在治理墙壁渗水的技术已经比较先进了。

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