严重超支 业主狂砸30万装100平拆迁回迁房

更新时间:2024-06-01

面积:套内101平方米(拆迁回迁房)

装修费用:30万元左右,包括电器、家具、能看到的一切。

大大超预算,也没办法了,谁叫我们第一次装修没经验呢,不过装出喜欢的风格也算安慰了。

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入户处,鞋柜,珠帘。

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客厅,这里是我可以淋漓尽致可以跟家人一起说、笑、打、闹的地方,会被嘲笑,还是孩子般。

装修如何防超支(之一)

六成业主忽略前期沟通

有关业内人士表示,前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的预算方案。

有关业内人士表示,业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。

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餐桌

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餐桌近景

装修如何防超支(之二)

预算“活口”增加结算额度

有关业内人士介绍,目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。

有关业内人士提醒,以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例,装修公司报价为3至4万元,业主自购材料款要准备3万元左右,加上家私、家电等费用,总造价在10到14万元之间。一般来说,如果装修标准在中档,并包括家私、家电,造价预算大约在每平方米1000元到1400元,高档装修的价格每平方米至少要1500元,低档装修每平方米最多只需600元

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客厅

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现在的我休息天就喜欢窝在家,享受生活,大爱啊!

装修如何防超支(之三)

预算审核有诀窍

有关业内人士表示,业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。

另外,还要防止装修公司漏项。业内人士表示,业主如要节省资金,在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。

专家建议业主,最好是购买打折的名牌材料,既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。

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电视墙

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电视墙。我们做的是硅藻泥,师傅做的时候当场印上去的,中间半个儿子的脚印,好不容易印了半个,小子胆小,死活不肯再让我们补后半个,哈哈

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茶几

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餐厅

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餐边柜

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沙发电动的,还可以升起来的,趟在上面看电视,不要太舒服哦,哈哈

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客厅的落地灯

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我喜欢小细节,因为我爱我家,我更是认真。

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珠帘

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过道,照片墙

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过道的另一头,看客厅

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主卧。有些东西就是这样,一眼就能相中。它是我的,如那床,那灯,那人。

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这套床品是婆婆早两年就准备好的,还没来得及做新的呢。不过为了这个床,无论如何也要去重新做啊……

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床边的落地灯

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主卧的电视墙

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主卫

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客卧兼书房。

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客卧。电脑桌、书柜。

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厨房。因为是拆迁回迁房,所以看到的厨房只有这么小一个, 呜呜……我喜欢的中岛都没有办法实现。

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客卫

 

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