宜家家居或本月底进驻杭州 催热周边房产市场

余政储出[2012]43号地块宜家家居的“预留地”

据杭州国土资源局余杭分局信息，位于乔司乔中路东、博卡路南侧的余政储出【2012】43号，将于2013年1月23日挂牌出让，土地为商业用地，出让面积45590平米，起始总价13677万元，起始楼面价1200元/平米。

宜家家居签订意向书 乔司一宗商业地块规划出炉

余政储出[2012]43号地块规划为“家居城” 交通优势明显

小编在余杭建设局阳光规划查询到，余政储出[2012]43号地块，容积率1.5-2.5，设计为“B1商业用地”，规划图纸上显示“家居城”字样。乔司街道办事处工作人员电话中坦言，“如果宜家入驻顺利，预计2015年宜家家居将投入使用”。目前，43号地块已经在平整。

在刚刚出炉的《乔司新城中心区控制性详细规划》中可以发现，43号地块紧靠绕城高速、沪杭高速和城市主干道杭海路，而且距离地铁1号线乔司站近200余米，交通优势明显。

小编观察，43号地块北面的67号地块由浙江博货科技有限公司以9232万元竞得，楼面价1238元/平米，有消息称该地块将规划为大型尾货生产、批发、零售基地；另外43号地块周边还有乔司站综合体、乔司商贸城，以及与规划中的杭州国际商贸城，商贸氛围浓厚。

宜家家居进驻乔司 或催热周边房产市场

如果宜家家居竞得余政储出[2012]43号地块，顺利进军余杭乔司，那么周边多个楼盘将受益，比如乔司新城的东冠逸景，以及乔司南站附近的复地又一城。

有业内人士推测，“乔司板块在地铁1号线以及宜家家居大型商业的带动下，板块价值将快速提升，未来会吸引越来越多的开发商进驻。”目前朗诗、保亿、余杭城建等开发商已经抢滩地铁余杭段。

在2012年余杭土地推荐会，有消息透露，“余杭区将重点推进‘四城一基地’即高新企业城、未来科技城、乔司国际商贸城、现代物流城、仁和先进制造业基地的五大产业平台建设，并计划到2015年，建设20个大型和较大型商贸综合体。”目前，永旺梦乐城已经入驻良渚，万达、宜家等大型商业生活配套已经向余杭区抛出橄榄枝。

回顾：宜家入驻杭州

早在2008年宜家家居就传闻将入驻杭州，当时宜家选址在滨江钱江四桥（复兴大桥）与江南大道交叉西南角，在目前的大都会家居博览园对面，但2009年宜家因受全球经济危机影响，进驻计划落空。四年后，在地铁1号线即将开通之际，宜家入驻杭州的答案逐渐清晰。与上次传闻落户滨江不同，本次是余杭向宜家抛出橄榄枝，有消息称宜家相关负责人考察了乔司、良渚等5个选址方案后，最终敲定乔司。

2012西博会杭州国际投资合作大会开幕式上，包括宜家家居在内的有20个项目进行了签约仪式，总投资为为15.75亿美元，合同外资10.55亿美元。