哪些人适合购买小户型 选择时注意户型设计是否合理

随着房价的居高不下，小户型成了购房者的首选。小户型楼盘的聚集多在商务区，交通发达、配套齐全，所以只要户型设计人性化、空间比较小，选择小户型房源也可以有更好的生活质量。房子虽然小点，但较实用，房屋总价低，能满足刚需购房者的需求。比如：结婚，同时省去了租房的烦恼。那么，小户型有哪些优缺点呢?我们在购买小户型时，又有哪些方面需要注意呢?然而不是所有人都适合小户型，那到底哪些人适合购买小户型?别急，下面就随我一起来了解下吧!

小户型适合哪些人

一、单身人士

首先，单身人士的经济能力有限，小户型的出现满足了需求，若不是本地人，且无房，租房会是一笔不小的支出，还不如买房，按月还贷，多年后房产是自己的。

单身人士现以事业为主，在工作压力下需有独立的空间，所以，房屋最重要的是交通的便利，因工作的变动，在选择房屋时，最好选择方便出行的地方。

二、两口之家

刚结婚的夫妻或将要结婚的情侣，在经济受限的情况下，购买小户型是最佳之选，总价低，月供少，还款压力下，因此，生活质量有保障。若是近期准备要小孩或需要老人住在一起，建议选大户型，避免影响生活质量。

在购买前，重点考虑两点，一、小区周边能否满足基本的生活需要，二、房子内部规划要人性化。

三、投资者

在大城市，小户型更易被人接受，多数消费者能承担，因此，小户型吸引了不少投资者。但是在小城市，人口流动慢，对小户型的需求小，购房者更倾向于大房源。

温馨提示：在投资时，尽量选择成熟地段，商圈附近的商务气息浓郁，周边的消费能力强，拥有便利的交通，就算不转手卖，房屋租金也够高些。

小户型有哪些优缺点

小户型的优点：

1、总价低、首付低、月供低

在房价飙升的今天，小户型总价、首付和月供都普遍偏低，使“居者有其屋”这美好愿望不再遥远。

2、过渡性强

小户型作为刚需的过渡产品，若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可出租或出售。

3、投资风险小

小户型总价低，投资门槛不高。既可自住，将来也可出租，相比大户型，更易租出去。一般来讲，小户型所处位置良好，同时配套齐全，无论是出租还是出售，具有较大的增值空间。

4、装修和居住成本低

小户型面积小，装修可省下一大笔费用。入住后，各项面积分摊的费用低，经济实惠。

小户型的缺点：

1、房型差 采光通风不好

“筒子楼”格局不合设计，但不排除目前还有这样的格局。住过宾馆的人应该知道，设计基本上“暗厨、暗卫”，诸多不便。采光不充分，使用率过低，是小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

小户型的设计不合理，在于忽视了日常功能的设计，如:洗衣机、冰柜放置等。此外，很多小户型没阳台或阳台小，没地方晒衣服。

3、价格高投资价值低

相对大户型而言，小户型总价低。但购房者在出手前，要计算单价，并参考周边楼价。如单价过高，意味着投资回报率低。如用于投资，去掉装修、折旧等因素，小户型单价高于周边住宅两三成，这样的价格把今后的升值潜力都透支了，风险大。

建议买成熟商圈旁的小户型，或品牌开发商的小户型，相对周边住宅贵一些，因为更具升值空间。

4、容积率高

部分开发商，忽视周边及内部配套设施，低绿化率、高容积率，使小户型的居住品质处在低层次。

编辑总结：以上就是哪些人适合购买小户型 选择时注意户型设计是否合理的相关知识介绍，没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。

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