租房也要装修 要“活”装不要“死”装

郑小姐在南京工作几年了，她在南站地区租的房子50多平，但房子太老，住得不舒服。郑小姐几次要求装修房子，但房主总以房子太老没有装修价值为由不愿给装修。郑小姐打算自己装修，但不知道怎样装才能省钱，装修之后怎样与房主交涉以保障自己的利益。

签长期合同至少3年

中介公司的丁小姐表示，这样的情况很多，想给租来的房子装修的租客多数都是长期租住，那在签合同时一定要把有关装修的内容写进去。

首先要求房主降低房租来分担装修费用，因为毕竟装修最后受益的还是房主。

其次一定要签长期合同，至少3年。这样装修费用分担到月租金里，保护自我利益。防止房主中途收回房子。

丁小姐告诉记者：“虽然合同中都标明‘如果收房提前一月通知’，但按照‘买卖不破租赁’的原则，即使房主想卖房子，合同未到期，收房也得不到法律支持。”

装修要“活”不要“死”

对于装修的费用和方法，业内人士表示，尽可能多的装活的东西，将来可以带走仍可以使用，必须安装死的部位尽量选择便宜漂亮的材料。

地板：可以选择够厚度的实木地板，这样将来如果搬走，只需将地板表面打磨一下仍可使用。

橱柜衣柜：橱柜和衣柜不要打造，而购买整体产品，这样将来搬家就可以非常容易地带走了。

洁具窗户：一些洁具和窗户，都要尽可能选择款式漂亮但价格低廉的产品，因为毕竟使用时间有限。

墙壁：墙壁不要贴壁纸，而用乳胶漆，因为壁纸价格高，而且不能带走。

业内人士表示，总体的思路是尽可能多装“活”的，少固定“死”的在房间内，这样即使几年就搬家，损失也会减到最低。

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