新房验收注意什么及交房流程

买房是全家人的一件大事，房屋的好坏影响着以后的生活质量，所以业主们在接房时要留个心眼，不能听开发商一面之词，那么新房验收注意什么，要如何验收成为大家关注的焦点，经常听到业主在接房时谈论新房验收注意什么这个话题，新房验收时要注意房屋结构质量问题、电路问题、水路问题，交房流程包括接收通知，结清尾款，验房签字，接钥匙等。下面就详细介绍一下新房验收注意什么及交房流程。

一、新房验收注意什么

1、新房验收注意房屋的结构质量问题

接房时跟随工作人员进入新房后，首先要核对房屋的结构与合同上是否一致，核对面积是否一致，测量一下层高是否达标，尤其是复式楼，有的层高与合同差别很大，其次要检查房屋的质量，墙体、地面，棚顶是否有开裂、鼓包问题，如果是顶层注意有无楼顶渗漏的痕迹。

2、新房验收注意电路问题

验收电路是新房验收注意什么中最为关键的一项，因为这是关系到房屋安全的问题，要测试各个灯具开关是否好使用，电路布局，电线走向是否合理，各个插座是否通电，配电总闸是否安全好用，还有家里的天然气管线走向是否明管，是否预留报警器插座位置等。

3、新房验收注意水路问题

水路验收也是新房验收注意什么中重要的一步，要检查卫生间厨房墙壁有无渗漏痕迹，卫生间下水管附近的防水做的是否过关，必要时在卫生间放一些水，做24小时闭水实验，检查防水质量。此外要注意阳台是否有排水通道。

二、新房交房流程如何

业主在接到开发商接房通知后，带好签订的合同与尾款到售楼处接清余款，业主经验房合同后，在验收接收单上签订合格，同意接房，如果验房发现不合格项，开发商必须整改，合格后才可接房，同意接房后，开发商发给用户楼房钥匙，业主就可以装修了。

最后再补充一下新房验收注意什么的问题，接房时间与合同所注明时间要一致，如果时间不符，开发商延期交房，开发商必须向业主支付违约金。