电梯房得房率是越大越好吗 不同房屋的得房率存在着差异

电梯房得房率一般多少?得房率是越大越好吗?电梯房得房率国家标准是多少?影响得房率的直接原因是什么呢?一般来说，电梯房的公摊面积越大，电梯房得房率就越低;反之，电梯房的得房率越高。得房率的问题直接影响到居住舒适度，因此选房子时是要注意的问题。建议在买房子之前咨询一下开发商，这样就可以对自己房屋得房率有一定的简单的了解。下面我们就针对这些疑问，来为大家一一讲解。

电梯房得房率介绍

得房率，指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。计算房屋面积时，其实就是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共面积就越少，住户会感到压抑。

电梯房得房率在多少比较合适?

高层得房率一般在75%以上，高层得房率在75%-80%之间最佳，这样居住舒适。一般，得房率在80%左右合适，公共部分既宽敞，分摊面积也不多。多层的建筑得房率为88%，高层的建筑得房率为72%，而楼为55%。

公摊面积

影响得房率的直接原因是公摊面积的大小。

房屋公摊面积，是“公用建筑面积”的简称，指每套商品房应分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。

计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

公摊面积在多少比较合适?

7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右最佳;7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右最佳;12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右最佳;别墅的公摊面积在1%—8%左右最佳。

公摊面积如何规避风险?

1、向开发商索取公摊数据;

2、索要建筑设计图，让建筑专业人士计算;

3、在购房合同中约定公摊面积。

电梯房得房率有规定吗

得房率并不是高就好。比如：非别墅的得房率越高，则分摊越小。分摊小，在未来的生活受影响。如电梯狭小，承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因面积浪费，把钱投到了公共建面上。

得房率高导致公用面积少，居住起来会感觉拥挤。比如：高层为减少公摊面积，只设一部电梯，高峰期要长时间等电梯;为提高得房率，将过道、走廊造得狭窄，业主搬运家具、家电等很不方便。

电梯房得房率国家标准是多少

1、对于房产的得房率，计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。

2、无电梯的房子得房率约在82%-86%，

3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，

4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，

5、二梯四户电梯房得房率约在80%～82%，

6、别墅得房率约在90%以上。

编辑总结：以上就是电梯房得房率是越大越好吗 不同房屋的得房率存在着差异的相关知识介绍，不少的家庭在买房屋的时候，对于房屋得房率的问题比较重视，这也是关系到自己日后居住条件的问题，关系到自己切身利益的一个问题。