房产调控波及不了家具市场 保障房将给家具业带来商机

2011年出台的“国八条”等一系列房产调控政策的出台对房地产的影响不小，家具行业也受到一定的影响。“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，家居企业也纷纷聚焦保障性住房市场。如果按照按每套购买家具1万元计算，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。面对千亿保障房市场，家具企业是冲锋保障房市场迎转机，还是坚持原有定位按兵不动呢?

宏观政策影响——房产调控打压不了家具业的发展

“国八条”打压房地产，其实打压的是泡沫和炒房团。房产调控政策出台后，一定程度上使房子价格趋于稳定了，这时刚性需求就会凸显。刚需需求的大量存在保证家具消费。国家严厉调控房产的同时，也在大力建设保障房。有部分业内人士表示，从去年下半年至今，家具行业一直处于低迷期。一些弱小，没有方向感，或不守诚信的家具企业将面临淘汰，通过优胜劣汰，市场新秩序才能建立。房地产政策对家具行业而言，表面看是“雪上加霜”，其实路在脚下，家具行业的发展前景是无限光明的。

2010年全国家具销售达700亿元，按照每年平均增速22%，到2015年家具行业的销售总额可达2000多亿，或将赶超汽车行业，成为中国的第一消费产业。由此看来家具行业的未来是美好的，如果家具企业看不到这个方向，因此迷茫或走错道路，就非常危险了。当前家具企业的信心比什么都重要。保障房市场究竟是美味的蛋糕还只是美好的幻想?

业内视角——观点一：冲锋保障房市场 抢大蛋糕迎转机

保障房市场究竟有多大?2011年，中央政府与四川省政府签订了目标责任书，四川将建设保障性住房共35.78万户，换言之，未来保障性住房交房随之将带动家具消费。成都近年也加快城乡一体化建设步伐，更多农村人口将变成城市人口，家居市场空间相当大。保障性住房多以中小户型居多，家具企业在产品设计生产时候，必须充分考虑市场需求。

市场瞬息万变，适者才能生存。部分家具企业面对市场变化，以此为契机，积极调整状态进军保障房市场，希望能抢占市场迎来新转机。西格家具董事长钟治平先生说，保障性住房市场不容忽视，西格旗下的品牌馨之缘主要针对中小户型及保障性住房需求，研发和生产家具。因为保障性住房一般是中小户型，我们的产品要满足这个市场的需求，要注意从产品尺寸及功能性，比如沙发可以当床睡。保障性住房市场性价比至上，价格自然是其重点考虑的方面。

观点二：保障房市场非主流 勿盲从舍本逐末

家具行业是否开始迈入“保障性时代”呢?先驱家私副总苏先化先生认为，家具企业开始关注保障性住房市场，针对这一块市场设计生产家具产品，是为了满足市场需求，适应市场变化，但是保障性住房决不是家具企业的重点，毕竟商品房才是市场主流。保障房市场非主流，家具企业应分清主次。

有业内人士称，保障房市场虽然诱人，但并不是每个家具企业都适合走这条路。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的，如果舍本逐末，分不清主次，可能适得其反。比如原本定位较高端的家具产品如果贸然进军保障性住房市场，品牌可能因此受损。

其次，保障房建设毕竟还有一个周期问题，家具企业如何战领这个市场得深思。购买保障房的主体是年轻消费者，家具企业要深入分析这个群体的特点，生产真正适合他们的家具。80后、90后是在互联网影响下成长起来的新一代，他们喜欢网购物美价廉的产品，享受快捷的服务，家具企业逐步建立电子商务渠道显得尤为必要。

结语：面对保障性住房市场，无论家具企业选择走哪一条路都须谨慎。首先，家具企业进军保障房市场应从实际出发，一味随波逐流，没有抗风险能力，只会走让自己陷入更深的危机。机遇与挑战并存，保障房市场是好是坏取决于市场，也取决于企业。家具企业发展的道路是不一样的，具体情况具体分析。若进军保障房市场不符合自身定位不要轻易为之，勿使品牌受损;若家具企业欲以薄利多销的方式占领保障房市场，也要注重品质与服务，否则保障房之路也不会走得太远。

保障房将给家具行业带来商机 市场达3600亿

部分中国家具行业企业家和行业协会专家28日在北京接受记者采访时说，中国正在进行的保障房建设将为家具行业带来巨大商机，推进行业规范化、规模化发展。

中国家具协会原秘书长曹赢超说，中国五年内要建3600万套保障房，按每套购买家具1万元计算，就能产生3600亿元的市场。这还是一个保守的数字，很多入住保障房的家庭在家具方面的支出可能在2至3万元之间。

曹赢超说，保障房家具需要做到价格低、尺寸小、设计新、质量好。不仅质量要达到标准，设计也不能马虎。“即使价格低、用材档次相对低，也要创造出适合保障房特有生活方式的艺术设计风格。”

他说，住建部、国家质检总局、家具行业协会都会相继出台针对保障房家具的标准，对企业提出强制性的要求，保证产品质量。另一方面，企业按照标准去做，方向明确，转型路线也更简洁。

实际上，部分家具企业和投资公司已经开始着手围绕保障房发展布局，在北京通州国际新城，一座规划面积达260万平米的大型家具卖场已经建成，规划吸引上千家家具企业入驻，保障房家庭将是这座“城里城外创业广场”的重要市场。

城里城外投资集团执行主席孙金福说，“城里城外”将组织500家生产企业，2000多个品牌，专供保障房低收入家庭。同时，在保障房家庭购买产品时给予优惠。

此外，家具行业业内人士预计保障房建设将加速行业内的优胜劣汰。曹赢超说：“保障房对产品的要求更加规范、标准化、模块化，更适合批量规模生产，将会催生一批大型现代化家具企业;质量差、规模小的小作坊，如果不能转型升级，将会被市场淘汰。”

孙金福说，中国家具年产值近万亿元，按照过去30年平均22.2%的增长率来算，到2015年中国家具行业总产值有望超过汽车行业。但是，全行业规模300人以下企业占据80%，中小企业贡献产能90%，生产不成规模，成本高，亟需“能够引领行业潮流的‘霸主级’企业。”