通过中介求购二手房应注意哪些事项

当我打算求购二手房时，我必须和中介公司打交道。俗话说：买总比卖好，尤其是面对混业公司，警惕各种陷阱！购买负担得起且可靠的住房是最终目标。这才是终极目标赶快来学学中介到底喜欢玩哪些猫腻，如何安全地求购二手房！

求购二手房-交易主体的风险

具体地说，卖方不是该房屋的所有人，也没有该房屋所有人自己出售该房屋的有效授权。配偶的配偶相邻出售房屋；财产所有人不通知财产所有人私下出售房屋；雇员不通知单位出售部分财产。这些情况需要仔细识别。

求购二手房-交易房屋的风险

这包括各种情况：用于交易的房屋是非法建造或已被纳入拆迁范围；房屋所有权有争议；房屋已被出租，出卖人未按要求通知承租人，承租人侵犯了优先购买权；房屋已被抵押，未被转让。未经抵押权人书面同意的书面文件；房屋被依法查封或者以其他方式限制转让的；用于交易的房屋质量不合格。

求购二手房-合同风险

当事人约定权利义务或者合同条款不明确的，其中一方的利益容易受到损害。

求购二手房-检查两个证书是否齐全

买房子时，必须要认真检查，避免买有问题的房子。切记与代理人核对，看原房东是否有“房地产权属证”、“土地证”等证件，并确保证件有效，如只有房地产许可证，没有土地使用证的，价格相应打折扣。

求购二手房-产权风险

求购二手房也应该寻找产权，防止购买的房屋以后不能转卖。买卖双方必须缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

求购二手房——公证处购买。

在签订买卖协议和转让程序时，最好在公证处的监督和公证下进行确认，使结果清晰、公正、合法。

以上就是为大家总结的求购二手房的一些注意事项，希望大家读完本篇文章能有所收益！