安置房可以抵押贷款吗 警惕：购买安置房存在一些风险

随着国家政策的不断变更，使许多大大小小的楼房被拆，也让更多的人居住在了安置房中。但是大家对安置房可以抵押贷款吗感到困扰。如果能够进行贷款，那么安置房贷款材料都需要哪些?在这个过程之中大家又需要注意些什么呢?贷款买房是很正常的事，可以减轻囊中羞涩的“尴尬”，在所有房型中，安置房也算是比较特别的一种。如果你还在为安置房可以抵押贷款吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!

安置房几大受追捧：

1.是现房，早期安置房有地理优势，小区配套完善;

2.户型适中，以小两房、三房、中三房为主，建筑面积120平内的户型为主，大部分属于多层建筑;

3.房屋质量稳定;

4.依托地理和配套，比率与经济增长周期吻合，升幅快;

5.安置房若无产权，价格普遍偏低。安置房享受多套房源，有出售的需求和可能。

安置房可以抵押贷款吗

1、事实上，安置房土地性质属划拨，无产权证不能贷款，有产权证可贷款，安置房若是政策性服务，银行不受理作为抵押物，也就不能抵押贷款。

2、安置房属于大产权，可向银行贷款，公积金贷款也可以。

3、安置房抵押贷款需满足一定条件：年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入、信用良好，有还贷能力;银行规定的其它条件。

4、借款人有稳定的工作和收入、信用良好，有足够的还款能力。

5、想用安置房做抵押贷款的首要条件是该已取得房产证。

安置房抵押贷款所需资料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(单身需提供单身证明)。

2、收入证明或所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。

3、房产证或复印件。

4、国土证(没有也可以)。

5、等待贷款机构审核，做出审批;审批通过，双方签贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。

安置房贷款流程

1.咨询申请，业务受理(需填申请表);

2.银行调查审理批准，签受理相关合同;

3.银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;

4.银行签贷款合同;

5.预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;

6.银行人员去房管局拿取抵押预告;

7.放款时须向银行预缴20%的利息，开始放款;

8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9.定期还息，到期还款，合同终止。

安置房交易注意事项：

1、房产证问题

土地性质是国有，能办房产证，如果是集资，不能办房产证。有房产证才合法，如果没有就是小产权房，购房者没有房产证，一旦房主反悔，购房权益得不到保障。

2、房屋质量问题

安置房利润被套死，建筑商为增加利润，往往会偷工减料，当然也有好的工程，质量相对好些。

3、交易时间问题

多数安置房的交易时间受限限制，避免影响楼市，几年内不让上市交易。

安置房交易风险大：如果房价出现波动，房主为获利益，可能过户给价高的购房者。

4、房屋设计问题

安置房的电梯配低，会造成拥挤，生活质量得不到保障。

编辑总结：以上就是安置房可以抵押贷款吗 警惕：购买安置房存在一些风险的相关知识介绍，安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵，购买安置房是存在一些风险的，以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理，这里最重要的一点是，一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。