时间：2024-06-02 分类: 综合知识 查看: 117
如果有足够的money，相信很多人都很愿意买个复式楼，而像别墅那样的还是别想了，所以都会选择高层复式楼，不然也不会出现60平、甚至是30平的loft户型了，这就是普通屌丝的复式楼YY呀…
不得不说，高层复式楼的优点确实是普通平层不可比拟的，我这随便一说就能吐出6条：
1、空间格局划分明显；
2、公共空间和私密空间分隔性好，互不干扰；
3、活动区和休闲区互不干扰，完美的动静分区；
4、经过合理的分割，能够打造多功能性的空间，起到良好的视觉效果；
5、价格低(你没看错…)
6、后期的养房成本低(你还是没看错…)
……
所以，高层复式楼的优点可以说真的很多，但弱弱告诉你一下，高层复式楼的一些优点，其实是以牺牲舒适度来达到的…
就拿价格低来说，高层复式楼的价格低主要是因为成本低。
都知道，一般平层的层高都是在3米左右，如果按照这个标准，高层复式楼的层高应该在6米左右，大概是下面这种效果▼
（这是别墅哈）
但奈何 "理想很丰满，现实很骨感"，现实生活中的高层复式楼的层高一般在4.8米，矮了1.2米！就像下面这样▼
哎呀，我去！
这吊灯下垂得也太厉害了吧，明知道层高这么矮，还搞个这么有冲击性的吊顶，还有这楼梯，跟奶奶的关节一样脆弱，都得认真地下脚…
正因为如此，高层复式楼的价格要比平层的低，想不想哭？
还有就是，高层复式楼后期的养房成本也很低，关于这点，先给大家普及下一些建筑知识：
国家规定，层高高于2.2米的面积部分才会被计入建筑面积。
所以，你懂得，就像大学交电子作业 "星期五之前要上交"，于是都在星期五晚上23:59火速提交…
想必房地产开发商们也都是这样一路过来的，于是优雅地打了一个擦边球，将2楼的高度设置得刚好距离2.2米一丢丢，结果2楼的卧室就像下面这样▼
可以看到，衣柜都顶到房顶了，吊顶都不能做，直接刷点石膏就行了，灯也只能选择扁平的吸顶灯。
就拿一套1楼面积50平的高层复式楼来说，房产证上写的就是50平的面积，但销售人员却告诉你这是100平的复式楼，但其实售房合同和房产证上写的都是50平的面积，2楼的面积根本不算。
而后期的养房成本都是按照合同上的面积来的，比如物业费和暖气费等都是按照50平的面积来收费的，所以相当于你比正常的100平的平层房要少交一半！
所以，高层复式楼装修完后的净高一半都在2米以下，而平层一般在3米，对于上班族而言，如果工作楼的净高在3米以上，习惯了这个高度以后，回家走进2米以下高度的空间会非常的压抑。
我到底是该哭还是笑…
因此，如果你不能习惯这样的低高度空间，建议还是不要购置这样的高层复式楼，住久了心情会很不好，别好不容易买了套房，结果却被还搞得患上抑郁症了！
而对于一些不太在意层高方面的朋友来说，可能觉得购买高层复式楼还是赚了，但其实高层复式楼什么都比平层要便宜，但就是公摊面积要比平层的要多。
平层的公摊面积在20%，而高层复式楼的公摊面积则一般在26%左右，有些甚至可以达到30%！
给大家算算哈，拿50平的高层复式楼来说，公摊为30%，那你家里1楼的面积就只剩下50x70%=35平，被扣掉15平！
公摊面积和套内面积之比接近1:2！
丧尽天良呀！
除此，别忘了楼梯，要知道，复式楼的楼梯是都要算两层面积的，所以，高层复式楼的楼梯一般占地面积都比较小。
占地面积小会怎样？
意味着楼梯更陡，有些为了减少占地面积，甚至还做成螺旋式的▼
你说这不自己找罪受吗，上个楼还得经受一番眩晕体验，而且非常不安全。
所以，家里有老人和孩子的话，建议还是不要买这样的高层复式楼了。
想必大家应该已经明白了，高层复式楼虽然有它的好处，最大的好处就是要比平层便宜很多，但其实这是用牺牲掉一定的居住舒适度换来的，毕竟没有那么好的事，就像电影《故事的故事》，高层复式楼就是 "复式楼的复式楼"。
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