收房时一定要知道的验房注意事项

  在这个房价横飞的时代，买房算是人生一件大事。可以收房的时候，千万不要被即将到手的房子乐昏了头，只顾兴冲冲拿了钥匙就完事，因为你要面对新房装修前的第一步——验房。如果说装修是一场大战役的话，那就好好准备一些验房注意事项，打一场有准备的预备役战争吧。

  在付钱买房时，销售巧舌如簧，把房子的质量、环境、配套吹上了天，真的到了收房这一天才知道，童话里的故事是不是骗人的。

  首先，验房注意事项方面，你需要准备一些工具来辅助你的验房过程：验房小锤、水桶/水盆、小电笔、卷尺等。

  工具齐活就可以开始验房咯，关于项目的验房注意事项如下：

1、外观验收：现在开发商都是送了防盗门的，进门就可以开始验房环节了，先观察下入户门是否有刮痕，门边是否整齐，再看看门锁、各个窗户是否能正常开启关闭，推拉是否正常。

2、地面墙面：用小锤敲击房子的的墙面，根据回声来判断墙面是否有空鼓，观察下地面是否有裂缝，如有显著贯穿性裂缝，可尝试往裂缝倒入水，观察是否往楼下渗流以察裂缝程度。

3、水电是否完备：这一项在验房注意事项中至关重要，先检查下强电箱内是否功能齐备，电卡能否正常显示金额等，然后可以用小电笔试试开放商留下的开关插座是否有损坏、不通电的现象；留的出水口是否都能正常出水，排水设施是否能正常排水，排水速度是否正常。

  大家在收房前可以回顾下这些验房注意事项，一旦运气不佳，在验房的过程中检查到问题，一定要在进行装修之前尽早和开发商协商整改，及时解决这些问题，不能掉以轻心。