新房交房注意什么 流程有哪些

    能够住上新房，无疑对于每个人是一种追求，更是对生活的一种新的体验，这其中的乐趣不言而喻。但是，恰恰此时，无必要保持清醒头脑，勿忘新房交房注意什么，以免过后发现问题，悔之晚矣。

     那么，新房交房注意什么呢？首先要熟悉新房交房的流程。这个既有官方的明确要求，也有开发商依据实际自己确定的程序，业主们都要了解和熟悉。一般流程是这样：１.接到新房开发商在约定时间内对新房进行验收的书面通知单。２.新房业主持购房协议等相关资料和证件在入住通知要求的期限内，指定地点，查验新房，尤其是听从工作人员提示新房交房注意什么。３.向新房开发商了解公摊面积大小及组成。４.新房业主应当对新房进行详细的检查，发现问题要及时记录，并请在场人员签字，以便与开发商沟通、协商解决方法。５.新房业主在验收合格情况下，应向房地产开发商按照合同约定缴纳尾款和其他费用。房地产开发也应当按照购房合同所约定的条款，交付给新房业主新房钥匙。      熟悉了流程，基本就懂得了新房交房注意什么。此外，新房交房还要注意1、检查所有插座是否接入了电源；２、检查所有窗户、玻璃是否存在疤痕与破损；3、检查所有水管、地漏和防水，进行实际输水试验，看是否有渗水、漏水现象；4、住高层的只需在房屋内测墙角、天花板的垂直距离即可。对于购买者要特别注意，按照购房合同中明确规定的项目，应逐一认真仔细检测，发现问题认真记录，并请参入人签字，而后便于找开发商协商解决。      最后，新房交房注意什么？还要注意小区物业各种费用是否合理，什么时候缴纳等等。新房从交房开始就要缴纳物业费，没有装修的房屋还需要缴纳押金。有个别小区需要缴纳燃气开通费以及有线电视费，这些都是业主应尽的义务，当然也要享有相应的权利。