装修面积怎么算 如何避免房屋装修风险

许多第一次装修的业主，对装修一窍不通，尤其是计价方面的，比如，房屋装修面积如何计算？其实，无论是地面铺砖或是地板，还是墙面刷漆，这些都要按照平方来计价，装修的预算也取决于装修面积的大小，因此，装修时房屋面积的计算是非常重要的。那么，接下来小编为大家介绍装修面积怎么算及如何避免房屋装修风险。

装修面积怎么算

地面面积

地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式如下：

木地板

常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。

精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。

以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例：

房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。

长9块×宽56块＝用板总量504块。

但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。

地砖

常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。

精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×房间宽度÷砖宽）＝用砖数量。

以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例：

间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。

地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。

顶面面积

顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下：

涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。

精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。

以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下：

墙面面积：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米

顶面面积：（5米×3米）＝15平方米

涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶

吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。

墙面面积

墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。

如何避免房屋装修风险

（一）审查装修单位和个人有无从业资格

根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》第七条规定：“凡没有《建筑企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程”。可是目前仍有一些单位和个人在没有获得主管部门颁发证书的情况下到处承接装修业务，有的甚至就是无资格证、无技术条件、无营业处所的“三无”单位或人员。因此，消费者在选择装潢单位时千万不可因为贪图便宜而去找那些马路装潢队。

（二）签订一份详细明确的装修合同

1、委托的装修方式，如清包工或者是包工包料；若是包工包料的话要说明选用什么材料，材料的价格如何。最好能写清楚整个装修的价格构成，列一份详细的“工程材料预算表”；

2、付款方式，是分期付款还是一次性付款（一般是分期付款），分期付款的要说清楚是根据工程进度到什么程度付款；

3、装修的进场时间和完工时间；

4、验收的时间和方式，业主要严格按照合同规定进行验收；

5、纠纷的解决方式：到法院起诉还是仲裁。

（三）选择一家对其有一定了解的装潢公司

最好不要选一家自己一点都不了解的装潢公司，当然这里所说的了解并不是一味听信广告宣传，而是这家装潢公司曾经给自己的亲戚或朋友服务过，其装修质量与服务都基本得到你朋友与你的基本首肯。这样，在装潢公司为你服务时，双方协商起来将更融洽。

编辑总结：关于什么是限价房及限价房申请条件就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注土巴兔资讯。